Entre tantas empresas de limpieza dedicadas a diferentes tipos de edificios, incluyendo las comunidades, hay que tener también un criterio para la búsqueda y luego la decisión de escoger una u otra.

El primer paso es una búsqueda orgánica a través de un motor de búsqueda, como Google. De acuerdo con las visitas y la actividad, estos sistemas colocan arriba unas y no otras páginas web.

Para abaratar costos por transporte en el futuro presupuesto es recomendable que en la propia búsqueda se utilice la geolocalización, así se podrán ver primero las empresas de limpieza de comunidades más cercanas.

También existen los directorios de empresas de limpieza y las páginas de anuncios clasificados, pero la búsqueda orgánica es más rápida y directa.

Hoy, las empresas tienen fachadas digitales muy completas. Las empresas de limpieza en Madrid cumplen ese propósito con una información completa de los servicios, ubicación, personal, y un poco de su misión, visión e historia.

No está de más sentarse a revisar las páginas web de las empresas de limpieza que más llamaron la atención. Lo ideal es comparar los servicios, la ubicación y otros aspectos que puedan interesar a la comunidad.

Esta preselección también puede pasar por un proceso de verificación en otros sitios web donde los usuarios dejen su opinión sobre el servicio prestado. A los administradores de otras comunidades vecinas también se les puede pedir referencias.

Es fundamental buscar y revisar con detenimiento las redes sociales de la empresa que se tiene prevista para la limpieza de la comunidad. Allí se pueden valorar varios aspectos como comentarios, opiniones y la vinculación de la compañía con sus clientes.

Una vez ya tienes tu listado, queda revisar con detenimiento la web de cada una: verificar que otros servicios presta la empresa en la página de inicio, cliquear en la sección de “conócenos” para ver las credenciales de la compañía y sus empleados, y la página de contacto. Siempre es bueno pedir un presupuesto de limpieza comunidad de vecinos por esta vía.

Esta es una garantía que se debe tener en cuenta y que es recomendable exigir al contratar un servicio de limpieza de comunidades de vecinos. De esta forma tanto el personal laboral que realiza el trabajo, como la comunidad de un edificio que disfruta de unas condiciones óptimas de limpieza en las instalaciones quedan protegidos.

En cualquier momento inesperado puede surgir un accidente o un destrozo. Puede romperse un cristal al limpiarlo, estropearse el suelo al aplicar un producto que no era adecuado, romper un objeto perteneciente al edificio, entre otros percances. Este tipo de accidentes pueden ocurrir en cualquier momento, es por ello que se debe trabajar con mucho cuidado y meticulosidad. En el sector de la limpieza no es extraño que pueda suceder algún desperfecto, avería o deterioro que debe asumir la empresa de limpieza responsable.

Los seguros de responsabilidad civil en las empresas de limpieza suelen llevar asociada una franquicia por unos importes básicos que benefician a autónomos que se dedican a este sector o en empresas con personal mal formado o poca experiencia. Desafortunadamente, si ocurre un desperfecto o problema, los autónomos o las empresas tratan de encubrirse o tapar el problema de alguna manera, de forma que niegan las responsabilidades y rechazan la reclamación. Incluso las empresas poco profesionales tratan de llegar a un acuerdo con la comunidad, pasan la responsabilidad de su empresa al cliente y de esta forma solventan el problema. En resumen, no es aconsejable que la comunidad de vecinos de un edifico se auto incluya en un problema del que no es responsable.

Por otra parte, existen instalaciones que previamente están deterioradas. Cristales estallados, suelos envejecidos y dañados por los años, instalaciones eléctricas antiguas, entre otras. En este tipo de situaciones, se dan casos en los que la comunidad de un edificio busca la manera de hacer responsable de cualquier desperfecto a las empresas de limpieza de comunidades de vecinos. En estos casos se debe actuar con precaución, previamente de empezar la actividad de limpieza es recomendable revisar y anotar cualquier incidencia que se pueda ver antes de firmar un contrato. Así con el presupuesto de limpieza se puede incluir un listado de desperfectos para que quede constancia de estos.

]]> https://www.serlimp.es/limpieza-de-comunidades-en-madrid-las-6-zonas-clave-para-una-tarea-eficaz/ Mon, 27 Nov 2017 08:59:55 +0000 http://www.serlimp.es/?p=2397 La limpieza de comunidades en Madrid es una labor clave para el beneficio, salud y comodidad de los propietarios y residentes. Por esta razón, las labores de mantenimiento y limpieza se deben realizar con profesionalidad y dedicación para que el resultado sea el mejor posible. Se recomienda contratar empresas especializadas como Serlimp, una empresa de limpieza establecida en Madrid con más de 30 años de experiencia en el sector.

Recopilamos los seis lugares claves en la comunidad para que sea eficaz la tarea de aseo.

1. Portal, pasillos y rellanos

Zonas de mucho tránsito, por lo que necesitan un mantenimiento diario, especialmente si viven más de 10 personas en la comunidad. Los expertos recomiendan realizar las labores de limpieza fuera de las horas punta, para ser más eficientes y evitar molestias a los vecinos.

Aconsejan hacer la limpieza de cristales, ventanas y focos por lo menos una vez al mes. Además, algunos materiales necesitan cuidados específicos. Por ejemplo, los suelos de mármol necesitan ser abrillantados al menos una vez al año para que luzcan brillantes.

2. Escaleras

Es una labor que debe ser diaria, pues son zonas con mucho tránsito en las que se acumula polvo y suciedad. Es fundamental tener en cuenta la seguridad de los vecinos como de los profesionales que realicen las labores de mantenimiento. Los expertos recomiendan señalizar siempre las zonas húmedas y restringir el paso mientras se secan.

Según el material de las escaleras se requieren diversos cuidados. Por ejemplo, si son escaleras de madera necesitan una limpieza diaria para que no de una apariencia envejecida, pasando un paño seco con el objetivo de quitar la suciedad y el polvo y utilizando ceras especiales y lustradores. Si son escaleras de granito se deben limpiar con un cepillo suave para mantenerlas en buen estado. Si son escaleras alfombradas, es preciso un aspirado diario.

3. Ascensores

Son un lugar clave para tener una comunidad limpia. Los espejos interiores deben limpiarse habitualmente eliminando manchas o huellas en los cristales. Los expertos recomiendan utilizar productos adecuados para limpiar el acero inoxidable de las puertas. Además, advierten que la limpieza debe ser rigurosa, tanto en los carriles de las puertas como en los fosos.

4. Garaje

Es una zona que acumula la suciedad que traen los coches de la calle, por lo cual tienen que limpiarse cada cuatro meses con máquinas fregadoras y productos desengrasantes. Sin embargo, como medida de mantenimiento se deben barrer con cepillos especiales al menos un vez a la semana. Es fundamental realizar labores de control de plagas, tanto desinsectación y desratización una vez al año.

5. Terraza comunitaria y patio de luces

Los expertos indican que lo importante es que no haya objetos y residuos que obstruyan los desagües que se encuentran en ellas. Si bien no son zonas muy transitadas, es importante que las tareas de limpieza y la revisión de los desagües sean exhaustivas para evitar humedades o eventuales inundaciones.

6. Mantenimiento Piscina y Jardines

Este tipo de zonas de recreo al aire libre requieren trabajo profesional y mantenimiento durante todas las épocas del año para que no parezcan en abandono y que estén listas para el buen tiempo.

Para las labores de aseo, se requiere maquinaria especializada como limpia fondos o cortacésped. Además, si la comunidad tiene baños públicos en las zonas comunes, deben limpiarse al menos una vez a la semana si el uso es ocasional, o con mayor frecuencia en caso de mayor utilización.

Son muchas las personas que a lo largo del año compran una vivienda en la Comunidad de Madrid sin tener en cuenta, muchas veces, el estado y el mantenimiento de la comunidad de propietarios.

Según la La ley de Ordenación de la Edificación, la realización de inspecciones, el mantenimiento de los edificios y la limpieza de comunidades en Madrid,  son puntos muy importantes que a veces se pasan por alto.

Esta importancia la podemos ver reflejada en el artículo 16, de esa misma ley: «Son obligaciones de los usuarios, sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento, contenidas en la documentación de la obra ejecutada».

Podemos clasificar las razones, por las que la limpieza de comunidades en Madrid y su mantenimiento deberán ser óptimos, en tres:

Razones legales

Existen un conjunto de leyes y normativas de carácter local, regional y nacional que son de aplicación a las comunidades de propietarios. En casos, como en los ascensores y el suministro eléctrico, las normas son obligatorias; pero en otros, como la limpieza de comunidades, el mantenimiento del jardín, etc, son simplemente recomendaciones.

En todo caso, es preciso conocerlas y aplicarlas adecuadamente. Las obligatorias para el buen funcionamiento y para evitar sanciones; y las recomendaciones para prevenir un mal funcionamiento.

Razones de comodidad

Estas razones hacen referencia a todas aquellas acciones dedicadas al mantenimiento, sustitución, adecuación, reforma o mejora de las características del edificio, haciéndolo más confortable y seguro.

Hay que tener en cuenta que sin una correcta limpieza de la comunidad de vecinos, así como sin un adecuado mantenimiento, el edificio y sus elementos pierden sus características originales debido al envejecimiento, mal uso o incidencias, reduciendo el confort y la seguridad de los propietarios.

Razones económicas

Las razones económicas hacen referencia a las que nos permiten ahorrar costes a medio o largo plazo.

En el caso de la limpieza de Comunidades en Madrid, hay que tener en cuenta que sin una correcta limpieza, el inmueble envejecerá anticipadamente, reduciéndose su valor en el mercado.

Tal como lo exige la ley vigente, son de carácter obligatorio una serie de actuaciones que soliciten los propietarios o exijan las administraciones públicas en materia de conservación y accesibilidad de los inmuebles.

Según recoge la legislación de la Comunidad de Madrid, son obligatorios “los trabajos y las obras necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes”.

Estas zonas comunes incluyen todas aquellas que sean necesarias para cumplir con los requisitos básicos de seguridad, limpieza, habitabilidad y accesibilidad.

En la Ley 38/1999 de 5 de noviembre o Ley de Ordenación de la Edificación se establece como obligación de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento; y como obligación de los usuarios, sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento.

Los expertos en el tema entregan una serie de recomendaciones para que propietarios y usuarios refuercen su compromiso en la limpieza de comunidades de Madrid:

• Siempre que sea posible, no dejar puertas abiertas para evitar que entre suciedad y polvo del exterior.
• Tener limpios elementos ornamentales.
• Se debe prestar especial atención a los suelos y a la higienización de los ascensores.
• Darle prioridad también a las zonas acristaladas, eliminando las huellas por contacto y que queden limpias y brillantes.

Sin embargo, son muchas las ventajas de contratar a una empresa de limpieza de confianza. Una buena empresa de limpieza conseguirá no sólo mantener limpias las instalaciones, sino que le dará a la limpieza un valor añadido.

Analizamos a continuación las ventajas de externalizar el servicio de limpieza:

Tranquilidad

Una buena empresa de limpieza conseguirá que el cliente se pueda centrar en su negocio y olvidarse de la limpieza, ya que esta estará en manos de profesionales.

Una empresa de limpieza de confianza supervisará periódicamente la calidad de la limpieza, utilizando los materiales y maquinaria más adecuados a cada caso. Además, cubrirá cualquier ausencia de las personas destinadas a la limpieza, ya sea por bajas, vacaciones, etc.

También gestionará directamente todos los temas administrativos relativos a las personas destinadas a la limpieza, y cumplirá estrictamente con la legislación, evitando de esta forma sorpresas desagradables a sus clientes.

Óptima limpieza

En el caso de la limpieza, externalizar es sinónimo de profesionalizar. Una buena empresa de limpieza conseguirá un nivel de limpieza óptimo, con un impacto directo en la mejor imagen de las instalaciones del cliente, y en la reducción del deterioro de las instalaciones, con la consiguiente reducción de costes.

Asimismo, un nivel de limpieza óptimo reducirá el contagio de enfermedades.

Garantía de calidad

Una buena empresa de limpieza estará avalada por certificados de calidad y tendrá una solvencia demostrable.

Utilizará medios materiales propios y tendrá un equipo humano en continua formación y reciclaje profesional, y velará por la seguridad de sus trabajadores.

Resumiendo, son muchas las ventajas de contratar una empresa de limpieza. Pero para conseguir esas ventajas, debe tratarse de una empresa de limpieza que garantice los puntos expuestos anteriormente.

En Serlimp estamos certificados por AENOR en Gestión de Calidad y Gestión Medioambiental, tenemos clasificación de empresa Grupo U 10 D, acreditándonos como empresa solvente, y somos asociados a AELMA.

Nuestro objetivo es ofrecer a nuestros clientes un nivel de limpieza óptimo, con una atención personalizada y una rápida capacidad de respuesta.  Pida presupuesto sin compromiso.