Tal como lo exige la ley vigente, son de carácter obligatorio una serie de actuaciones que soliciten los propietarios o exijan las administraciones públicas en materia de conservación y accesibilidad de los inmuebles.

Según recoge la legislación de la Comunidad de Madrid, son obligatorios “los trabajos y las obras necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes”.

Estas zonas comunes incluyen todas aquellas que sean necesarias para cumplir con los requisitos básicos de seguridad, limpieza, habitabilidad y accesibilidad.

En la Ley 38/1999 de 5 de noviembre o Ley de Ordenación de la Edificación se establece como obligación de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento; y como obligación de los usuarios, sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento.

Los expertos en el tema entregan una serie de recomendaciones para que propietarios y usuarios refuercen su compromiso en la limpieza de comunidades de Madrid:

• Siempre que sea posible, no dejar puertas abiertas para evitar que entre suciedad y polvo del exterior.
• Tener limpios elementos ornamentales.
• Se debe prestar especial atención a los suelos y a la higienización de los ascensores.
• Darle prioridad también a las zonas acristaladas, eliminando las huellas por contacto y que queden limpias y brillantes.

Dependiendo del tipo de empresas de limpieza en Madrid que estemos buscando podremos encontrar propuestas diferentes, pero hay trabajos que prácticamente todas suelen ofertar:

• Limpieza de oficinas: esta tarea debe realizarse a diario para conseguir un ambiente higiénico y desinfectado. La empresa debe tener en cuenta todas las estancias, así como las zonas de tránsito, superficies, equipos informáticos y cuartos de baño.

• Limpieza de comunidades: para que la limpieza sea correcta en este tipo de espacios donde conviven tantas personas es necesario que se realice de forma integral teniendo en cuenta todos los espacios y elementos de la finca. Las empresas de limpieza deben tener en cuenta los portales, escaleras, ascensores, descansillos, garajes, etc.

• Limpieza de cristales: las empresas de limpieza en Madrid deben estar preparadas para realizar trabajos a cualquier altura, ya sea mediante pértigas o elevadores. Del mismo modo, los profesionales deben cumplir las condiciones de seguridad para prevenir los riesgos que derivan de este tipo de trabajo, ya que determinadas superficies acristaladas suponen grandes dificultades para acceder a ellas.

• Limpieza de garajes: la recomendación de las empresas de limpieza es llevar a cabo un mantenimiento de los garajes con una frecuencia mínima de una vez al año, ya que son zonas de gran tránsito donde se acumula mucha suciedad como las manchas provocadas por las fugas de aceites y líquidos Por tanto, la empresa debe disponer de los materiales y maquinaria necesarios para realizar una limpieza óptima en cualquier tipo de suelo.

• Limpieza de colegios: las empresas de limpieza en Madrid también ofrecen sus servicios para centros educativos donde esta actividad resulta vital para el bienestar tanto de los trabajadores como de los alumnos. En un espacio donde hay una gran afluencia de personas durante muchas horas del día es necesario realizar la limpieza integral de forma diaria en todas las estancias, ya sean aulas, patios, gimnasios, comedores, aseos, etc.

Al haber tantas empresas de limpieza en Madrid que ofertan los mismos servicios, es muy importante que la empresa cuente con una experiencia que les avale, así como el material específico para hacer frente a cada situación.

Son muchos los casos en los que la tarea de limpieza de las Comunidades de Propietarios se encarga directamente a una o varias personas a las que se contrata directamente (por ejemplo, al conserje de la finca, a personas que se dedican a la limpieza de forma particular, etc.), sin plantearse acudir a una empresa de limpieza para externalizar esa actividad. Esto también sucede con cierta frecuencia en oficinas, en colegios, en naves industriales, etc.

Sin embargo, son muchas las ventajas de contratar a una empresa de limpieza para que realice las tareas de limpieza de la Comunidad de Propietarios. Pero es en este punto donde en ocasiones las Comunidades de Propietarios comenten un error a la hora de elegir entre varias empresas de limpieza, consistente en elegir a la empresa de limpieza que le ofrece un precio más barato, sin tener en cuenta ningún otro criterio (solvencia de la empresa, seriedad, garantía de calidad, etc.)

Lo barato sale caro

Hoy en día, la competencia en el sector de la limpieza es voraz. En los últimos años han emergido multitud de empresas de limpieza que ofertan servicios de limpieza a Comunidades de Propietarios a precios muy por debajo de los costes que deben asumir. La consecuencia de esta práctica es evidente: portales que no se limpian con la frecuencia pactada, limpieza deficiente, incumplimiento de todo tipo de normativa (laboral, Seguridad Social, prevención de riesgos laborales), no cotización a la Seguridad Social ni pago de tributos, etc.  Una auténtica bomba de relojería que puede traer consecuencias muy graves para las Comunidades de Propietarios.

En Limpiezas Serlimp las Comunidades de Propietarios son una de nuestras líneas fundamentales de negocio. Con más de 30 años de experiencia en el sector, ofrecemos a nuestros clientes una óptima limpieza de su Comunidad de Propietarios, a unos precios ajustados, y con Garantía de Calidad, ya que Limpiezas Serlimp está certficada por AENOR en gestión de calidad y gestión ambiental.

Con Limpiezas Serlimp nuestros clientes pueden estar tranquilos. Las Comunidades de Propietarios pueden dejar de preocuparse de la limpieza, al dejarla en manos de profesionales, contando con una empresa solvente con una larga trayectoria en el sector. Nuestros clientes consiguen un nivel de limpieza óptimo en sus Comunidades de Propietarios, consiguiendo que la imagen del inmueble sea impecable, y a la vez, alargando la vida útil de las instalaciones.

Recomendamos a las Comunidades de Propietarios que a la hora de decidir qué empresa de limpieza van a contratar, presten especial atención a la trayectoria, solvencia y seriedad de la empresa, así como a las garantías de calidad que ofrece. De esta forma, podrán despreocuparse de la limpieza y conseguir una imagen óptima de sus instalaciones, evitando sorpresas desagradables.