Las zonas verdes que tenga la comunidad deben mantenerse pulcras, porque son espacios que los residentes generalmente usan para distracción y ocio. Por eso, una empresa de limpieza es la mejor opción para tener todas las áreas limpias. A la hora de elegir una compañía se debe tener en cuenta los equipos y el personal especializado que la compañía tenga a disposición para las necesidades de la comunidad.

Por ejemplo, si en los exteriores de la comunidad hay piscina, la empresa de limpieza debería ofrecer el servicio profesional de higienizarla y limpiarla. Para esto se requiere empleados calificados, expertos en piscina, que no solo saquen las hojas secas del agua.

Los pisos de las zonas externas son diferentes a los internos. La limpieza de comunidades debe tener en cuenta este aspecto. Será necesario, para un trabajo de calidad usar máquinas con agua a presión para sacar la suciedad que suele ser profunda. Generalmente en estas viviendas hay colillas de cigarrillos, papeles, chicles y cualquier otro desecho pequeño generado por el paso de los residentes.

La empresa de mantenimiento y limpieza también deber tener en cuenta las zonas ajardinadas. El personal que se encargue de esta tarea debe ser especializado, conocer las plantas y arbustos para poder realizar la poda correctamente. Así como, el cambio de plantas de temporada, resiembras o la escarificación del césped.

En cuanto a las zonas deportivas y parques infantiles, es necesaria una revisión regular del estado de estos espacios, ya que el suelo y los materiales se desgastan con más frecuencia y es importante verificar la oxidación de los equipos de metal instalados.

Para la limpieza de garajes, la compañía de limpieza debe contar con maquinarias y productos especiales para los suelos, que generalmente están cubiertos de aceite y otros fluidos de los coches.

Y en lo más alto está la azotea. No todas las comunidades tienen una y no todas son de uso común. Pero, si lo es y está descubierta, necesitará atención especial para retirar manchas generadas por el sol y la lluvia.

La limpieza en comunidades no es cosa de una escoba y un detergente. Es necesario el uso de conocimiento, técnica, maquinarias y habilidades del equipo para que el edificio se vea pulcro y no baje su valor en el mercado.

Algunas de estas acreditaciones son formales y entregadas por el entorno público o privado, mientras que otras son más informales, de gremios y asociaciones, hasta las muy específicas de cada empresa, como por ejemplo los años de experiencia en el sector.

Sobre ese punto, muchos vecinos preferirán una empresa de limpieza de comunidades en Madrid que tengan al menos 10 años de servicio comprobado y que pueda dar referencia de su trabajo en comunidades cercanas.

El cumplimiento de las regulaciones ambientales también es importante. No hay un certificado específico para las empresas de limpieza de comunidades en Madrid, pero los vecinos podrán confirmar que los productos y procedimientos que usa el contratado son amigables con el ecosistema.

Sin embargo, una empresa puede solicitar el certificado de AENOR que acredita la calidad del servicio en materia ambiental.

En el ámbito de que ocurra algún accidente, la empresa de limpieza de comunidades en Madrid deberá tener una póliza de responsabilidad civil, que le permita cubrir con daños que pueda ocasionar y la atención médico-social de sus empleados.

Luego está la clasificación empresarial. Esta acreditación la hace la administración pública de acuerdo al servicio que presta la empresa. En el caso de las que limpian comunidades en Madrid, deben tener a mano la escala “grupo U 01 D”, que la confirma solvente técnica y económicamente.

El Instituto Técnico Español de Limpieza (Itel) también entrega acreditaciones a quienes logran cumplir los estándares de calidad en materia de formación de sus empleados y la garantía de procesos de limpieza e higienización eficientes.

Si la empresa de limpieza de comunidades de Madrid es miembro de la Asociación de Empresarios de Limpieza tiene otro punto a su favor en la garantía de realizar un trabajo de calidad.

En resumen, una comunidad de propietarios necesita una empresa de limpieza que dé tranquilidad, es decir, con la que te puedas olvidar de la limpieza. Además de que te proporcione una óptima calidad en su servicio y una garantía de calidad.

En Limpiezas Serlimp llevamos más de 30 años ofreciendo todas estas ventajas a nuestros clientes. Nuestros servicios están certificados por AENOR y se caracterizan por su excelente calidad. Además desde la compañía cumplimos estrictamente con la legislación vigente, evitando preocupaciones a nuestros clientes. Tenemos la Clasificación Empresarial Grupo U 01 D que nos acredita como empresa solvente, tanto técnica como económicamente, y nuestro equipo está en continua formación.

Esta es una garantía que se debe tener en cuenta y que es recomendable exigir al contratar un servicio de limpieza de comunidades de vecinos. De esta forma tanto el personal laboral que realiza el trabajo, como la comunidad de un edificio que disfruta de unas condiciones óptimas de limpieza en las instalaciones quedan protegidos.

En cualquier momento inesperado puede surgir un accidente o un destrozo. Puede romperse un cristal al limpiarlo, estropearse el suelo al aplicar un producto que no era adecuado, romper un objeto perteneciente al edificio, entre otros percances. Este tipo de accidentes pueden ocurrir en cualquier momento, es por ello que se debe trabajar con mucho cuidado y meticulosidad. En el sector de la limpieza no es extraño que pueda suceder algún desperfecto, avería o deterioro que debe asumir la empresa de limpieza responsable.

Los seguros de responsabilidad civil en las empresas de limpieza suelen llevar asociada una franquicia por unos importes básicos que benefician a autónomos que se dedican a este sector o en empresas con personal mal formado o poca experiencia. Desafortunadamente, si ocurre un desperfecto o problema, los autónomos o las empresas tratan de encubrirse o tapar el problema de alguna manera, de forma que niegan las responsabilidades y rechazan la reclamación. Incluso las empresas poco profesionales tratan de llegar a un acuerdo con la comunidad, pasan la responsabilidad de su empresa al cliente y de esta forma solventan el problema. En resumen, no es aconsejable que la comunidad de vecinos de un edifico se auto incluya en un problema del que no es responsable.

Por otra parte, existen instalaciones que previamente están deterioradas. Cristales estallados, suelos envejecidos y dañados por los años, instalaciones eléctricas antiguas, entre otras. En este tipo de situaciones, se dan casos en los que la comunidad de un edificio busca la manera de hacer responsable de cualquier desperfecto a las empresas de limpieza de comunidades de vecinos. En estos casos se debe actuar con precaución, previamente de empezar la actividad de limpieza es recomendable revisar y anotar cualquier incidencia que se pueda ver antes de firmar un contrato. Así con el presupuesto de limpieza se puede incluir un listado de desperfectos para que quede constancia de estos.

]]> https://www.serlimp.es/elementos-clave-en-la-limpieza-de-comunidades-en-madrid/ Mon, 26 Feb 2018 12:23:48 +0000 http://www.serlimp.es/?p=2442 Cuando contratamos una empresa de limpieza de comunidades en Madrid, cabe preguntarnos si nos están prestando un buen servicio. Es posible, que no reparemos en esta cuestión hasta que ya es demasiado tarde, es decir, cuando ciertas zonas de nuestra comunidad de propietarios acaban por deteriorarse debido a la acumulación de suciedad.

A continuación, se destacan los elementos clave en la limpieza comunidades que debemos tener en cuenta:

Portal y zonas de acceso

El portal y zonas de acceso a nuestra comunidad de vecinos tienen que estar impecables. Es la primera imagen que cualquier visitante se lleva del edificio. Se debe cuidar la limpieza de los elementos decorativos, buzones, espejos, etc. Los suelos deben estar perfectamente limpios y brillantes y en los rincones y esquinas no se debe acumular suciedad.

Es aconsejable realizar un abrillantado anual en suelos de mármol (y otros materiales que lo permitan).

Escaleras y ascensores

Los ascensores deben estar perfectamente limpios (puertas, paredes, espejos, etc). Son espacios muy reducidos en los que es fácil que se acumule la suciedad, sobre todo por huellas de contacto.

Asimismo, en la limpieza de comunidades, se debe prestar especial atención a las escaleras, que deben estar siempre limpias, y las barandillas no deben acumular polvo.

Acceso a trasteros

Las zonas de acceso a los trasteros deben ser barridas y fregadas al menos una vez a la semana. Son zonas poco transitadas y, por ello, también corren el riesgo de ser las grandes olvidadas de la limpieza.

Garaje

Las papeleras de los garajes deben ser respuestas con frecuencia. Asimismo, es necesario revisar los garajes y rampas de acceso al menos dos veces a la semana, para recoger cualquier residuo sólido.

Adicionalmente, los suelos de los garajes deben ser limpiados con maquinaria específica al menos una vez al año.

Cristales

Los cristales y ventanas de nuestra comunidad deben estar perfectamente limpios. Para ello, un equipo de cristaleros debe ocuparse de su limpieza integral con una frecuencia mensual, limpiando las ventanas de forma integral (cristales, marcos, etc.).

En el día a día, no deben existir huellas en los cristales, por lo que nuestra empresa de limpieza de comunidades debe repasar la limpieza de los mismos a diario.

En definitiva, debemos asegurarnos de que nuestra empresa de limpieza de comunidades en Madrid se rige por unos estándares de calidad, y que no se realiza una limpieza superficial, sino que se cuidan todos y cada uno de los elementos. No en vano, la comunidad es también nuestra casa, y debemos exigir una limpieza óptima de la misma.

Recopilamos los seis lugares claves en la comunidad para que sea eficaz la tarea de aseo.

1. Portal, pasillos y rellanos

Zonas de mucho tránsito, por lo que necesitan un mantenimiento diario, especialmente si viven más de 10 personas en la comunidad. Los expertos recomiendan realizar las labores de limpieza fuera de las horas punta, para ser más eficientes y evitar molestias a los vecinos.

Aconsejan hacer la limpieza de cristales, ventanas y focos por lo menos una vez al mes. Además, algunos materiales necesitan cuidados específicos. Por ejemplo, los suelos de mármol necesitan ser abrillantados al menos una vez al año para que luzcan brillantes.

2. Escaleras

Es una labor que debe ser diaria, pues son zonas con mucho tránsito en las que se acumula polvo y suciedad. Es fundamental tener en cuenta la seguridad de los vecinos como de los profesionales que realicen las labores de mantenimiento. Los expertos recomiendan señalizar siempre las zonas húmedas y restringir el paso mientras se secan.

Según el material de las escaleras se requieren diversos cuidados. Por ejemplo, si son escaleras de madera necesitan una limpieza diaria para que no de una apariencia envejecida, pasando un paño seco con el objetivo de quitar la suciedad y el polvo y utilizando ceras especiales y lustradores. Si son escaleras de granito se deben limpiar con un cepillo suave para mantenerlas en buen estado. Si son escaleras alfombradas, es preciso un aspirado diario.

3. Ascensores

Son un lugar clave para tener una comunidad limpia. Los espejos interiores deben limpiarse habitualmente eliminando manchas o huellas en los cristales. Los expertos recomiendan utilizar productos adecuados para limpiar el acero inoxidable de las puertas. Además, advierten que la limpieza debe ser rigurosa, tanto en los carriles de las puertas como en los fosos.

4. Garaje

Es una zona que acumula la suciedad que traen los coches de la calle, por lo cual tienen que limpiarse cada cuatro meses con máquinas fregadoras y productos desengrasantes. Sin embargo, como medida de mantenimiento se deben barrer con cepillos especiales al menos un vez a la semana. Es fundamental realizar labores de control de plagas, tanto desinsectación y desratización una vez al año.

5. Terraza comunitaria y patio de luces

Los expertos indican que lo importante es que no haya objetos y residuos que obstruyan los desagües que se encuentran en ellas. Si bien no son zonas muy transitadas, es importante que las tareas de limpieza y la revisión de los desagües sean exhaustivas para evitar humedades o eventuales inundaciones.

6. Mantenimiento Piscina y Jardines

Este tipo de zonas de recreo al aire libre requieren trabajo profesional y mantenimiento durante todas las épocas del año para que no parezcan en abandono y que estén listas para el buen tiempo.

Para las labores de aseo, se requiere maquinaria especializada como limpia fondos o cortacésped. Además, si la comunidad tiene baños públicos en las zonas comunes, deben limpiarse al menos una vez a la semana si el uso es ocasional, o con mayor frecuencia en caso de mayor utilización.

Tal como lo exige la ley vigente, son de carácter obligatorio una serie de actuaciones que soliciten los propietarios o exijan las administraciones públicas en materia de conservación y accesibilidad de los inmuebles.

Según recoge la legislación de la Comunidad de Madrid, son obligatorios “los trabajos y las obras necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes”.

Estas zonas comunes incluyen todas aquellas que sean necesarias para cumplir con los requisitos básicos de seguridad, limpieza, habitabilidad y accesibilidad.

En la Ley 38/1999 de 5 de noviembre o Ley de Ordenación de la Edificación se establece como obligación de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento; y como obligación de los usuarios, sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento.

Los expertos en el tema entregan una serie de recomendaciones para que propietarios y usuarios refuercen su compromiso en la limpieza de comunidades de Madrid:

• Siempre que sea posible, no dejar puertas abiertas para evitar que entre suciedad y polvo del exterior.
• Tener limpios elementos ornamentales.
• Se debe prestar especial atención a los suelos y a la higienización de los ascensores.
• Darle prioridad también a las zonas acristaladas, eliminando las huellas por contacto y que queden limpias y brillantes.

Dependiendo del tipo de empresas de limpieza en Madrid que estemos buscando podremos encontrar propuestas diferentes, pero hay trabajos que prácticamente todas suelen ofertar:

• Limpieza de oficinas: esta tarea debe realizarse a diario para conseguir un ambiente higiénico y desinfectado. La empresa debe tener en cuenta todas las estancias, así como las zonas de tránsito, superficies, equipos informáticos y cuartos de baño.

• Limpieza de comunidades: para que la limpieza sea correcta en este tipo de espacios donde conviven tantas personas es necesario que se realice de forma integral teniendo en cuenta todos los espacios y elementos de la finca. Las empresas de limpieza deben tener en cuenta los portales, escaleras, ascensores, descansillos, garajes, etc.

• Limpieza de cristales: las empresas de limpieza en Madrid deben estar preparadas para realizar trabajos a cualquier altura, ya sea mediante pértigas o elevadores. Del mismo modo, los profesionales deben cumplir las condiciones de seguridad para prevenir los riesgos que derivan de este tipo de trabajo, ya que determinadas superficies acristaladas suponen grandes dificultades para acceder a ellas.

• Limpieza de garajes: la recomendación de las empresas de limpieza es llevar a cabo un mantenimiento de los garajes con una frecuencia mínima de una vez al año, ya que son zonas de gran tránsito donde se acumula mucha suciedad como las manchas provocadas por las fugas de aceites y líquidos Por tanto, la empresa debe disponer de los materiales y maquinaria necesarios para realizar una limpieza óptima en cualquier tipo de suelo.

• Limpieza de colegios: las empresas de limpieza en Madrid también ofrecen sus servicios para centros educativos donde esta actividad resulta vital para el bienestar tanto de los trabajadores como de los alumnos. En un espacio donde hay una gran afluencia de personas durante muchas horas del día es necesario realizar la limpieza integral de forma diaria en todas las estancias, ya sean aulas, patios, gimnasios, comedores, aseos, etc.

Al haber tantas empresas de limpieza en Madrid que ofertan los mismos servicios, es muy importante que la empresa cuente con una experiencia que les avale, así como el material específico para hacer frente a cada situación.